Cuentas Claras

Metodología y fuentes

Así calculamos cada resultado, de dónde salen los datos y cuándo los revisamos.

Sueldo neto y retención de IRPF

Aplicamos el algoritmo de cálculo del tipo de retención que publica la Agencia Tributaria para 2026, el mismo que deben usar las empresas en las nóminas: gastos deducibles, reducción por rendimientos del trabajo, escala de retención, mínimo personal y familiar, límites excluyentes y límite del 43 %. El tipo se trunca a dos decimales, como indica el algoritmo.

Ámbito: Territorio común. No incluye País Vasco ni Navarra. No incluimos discapacidad, pensiones compensatorias, anualidades por alimentos ni rendimientos irregulares. Las cotizaciones del trabajador usan los tipos de 2026 (6,50 % con contrato indefinido, 6,55 % con temporal), la base máxima de5101,2 € al mes y la cuota de solidaridad.

Hipoteca y vivienda

La cuota sigue el sistema francés de amortización con capitalización mensual. Para el precio máximo de compra suponemos que el banco financia el 80 % del precio y que todas tus deudas no superan el porcentaje de ingresos que elijas. Los impuestos de compra usan el tipo general del ITP de cada comunidad para vivienda usada, y un 10 % de IVA más un 1,5 % de AJD para obra nueva, más un 2 % de otros gastos.

Importante: los tipos del ITP cambian con frecuencia y muchas comunidades tienen tipos reducidos. Son valores orientativos; consulta tu comunidad.

La comparación entre alquilar y comprar calcula el patrimonio neto al final del periodo en los dos casos, invirtiendo en la opción de alquiler el dinero que el comprador destina a la compra.

Ahorro, inflación y deudas

El interés compuesto capitaliza cada mes y suma la aportación al final de cada mes. La inflación encadena las tasas anuales del IPC general de diciembre publicadas por el INE. Las deudas se simulan mes a mes: cada una recibe su cuota mínima y el pago extra va a la prioritaria según el método.

Fuentes

Revisión

Revisamos todos los datos cada enero y cada vez que el BOE publica un cambio que afecte a una calculadora. Última revisión:11 de noviembre de 2026.